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华发40年故事之七十四|潘华楷:华发定制精装,打造你的理想家

发布时间:2021/6/29 21:39:10 分类:企业资讯 来源:本站

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潘华楷,华南理工大学EMBA毕业,建筑装饰施工工程师,珠海市建筑业优秀企业家,珠海市建筑业协会副会长,珠海市规划勘察设计行业协会副会长,珠海市建筑业协会建筑装饰分会会长,现任珠海华发景龙建设有限企业副董事长、总经理。2014年加入华发。


“落子无悔,在这条我自己选择的赛道上拼尽全力,才不辜负自己的初衷。”眼下,华发定制精装的热潮沿着城市浪漫的海岸线持续蔓延,唯有精雕细琢空间细节,才不负万千家庭的期盼。


毕业至今30余年,始终深耕于装饰装修领域的潘华楷说:“装饰装修行业如同一位神奇的魔法师,总能带给人们梦中的理想之家。”然而,魔法背后的艰辛,只有他自己知道,正如疲惫生活中的英雄梦,即使梦醒时分,也初心不忘。


回望在华发的7年,潘华楷认为这是他的职业生涯中不可多得的历程。作为珠海华发景龙建设有限企业总经理,潘华楷是华发景龙初创领导班子之一,七年间,他与经营班子带领企业完成了从创立到近20亿营收规模的华丽转身,企业营收规模连续六年高速增长。


营业额19.6亿元、50余座城市、交付率100%……一串似简实腴的数字组成了潘华楷的七年。隐藏其中的,是他与全体华龙人面临的一个个不眠之夜,是对业主美好家园的如约践诺,是华发景龙还在继续书写的华发故事。


做华发的同路人


家,从毛坯到精装,人们已经习惯抛却繁缛,回归简单。在远离喧嚣的空间里,人们绽放自我,呈现自己的审美个性和美学追求。当人们开始对传统精装追求精益求精时,便是定制精装诞生之际。


2014年,曾首次将精装修带入珠海的华发,这次把目光瞄准了定制精装领域,通过公开招投标的形式在市场上寻求合作伙伴。此时,始创于1995年的广东景龙建设集团进入华发的视野,“广东景龙在家装领域有着丰富的经验,之前与华发在世纪城和商都项目上有过合作,彼此在理念上能达成一致。”最终经过激烈的角逐,广东景龙成功中标成为华发开展装修业务的重要合作伙伴。


“老潘,作为大家广东景龙的代表,去珠海和华发一起组建企业吧。”2014年的一个秋日,一通来自集团董事长的电话,将潘华楷原本平静的生活打破了。这对时任广东景龙建设集团副总裁兼区域企业总经理的他来说,无疑是个全新的挑战,但同时他更是满怀期待的,因为他即将重新回到那个梦开始的地方。


一纸调令来,日夜兼程去。珠海,对于潘华楷来说并不陌生,30年前,肩负经济特区特殊使命的珠海,广开胸怀纳天下英才,无数有志青年涌入这座城播撒梦想的种子,毕业后就职于珠海市斗门建筑设计院的潘华楷也是其中一员。他曾在珠海这片热土之上挥洒过汗水,也曾见证过珠海的发展,这里有他的青春往事,也有他的人脉资源。凭借多年的从业经历和管理经验,他有信心逐梦而上、筑梦湾区。短暂思量后,潘华楷便带领骨干团队前往珠海,走进华发大家庭,组建筹备小组开展工作。


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2017年,潘华楷在华发景龙建设有限企业乔迁仪式上讲话


2014年12月,珠海华发实业股份有限企业与广东景龙建设集团有限企业强强联合,成立了珠海华发景龙建设有限企业,潘华楷任总经理。华发股份、景龙建设,两大行业巨头在国内首次跨界合作,代表着建筑装饰行业的一次全新飞跃,让深耕住宅精装修领域十余载的华发,以无可比拟的优势开启了关于定制精装的这场家装变革。


建章立制、调研考察、制定精装标准、招揽专业人才……潘华楷每天的时间都被工作安排得满满的,他思考最多的,是如何让企业快速步入正轨,在定制精装领域打开自己的局面。


很快,即将开盘的华发水岸项目,为华发景龙送来了契机。风格多元、可选择性的定制精装方案一推出,就引起了广泛关注,这也是珠海首次出现定制精装模式。“它一改千篇一律的精装房,业主可以根据自己的需求和审美选择不同风格的装修套餐,满足了他们个性化的装修需求,受到了市场和业主的广泛好评。”潘华楷带领华发景龙,从华发水岸项目开始,让定制精装走进了更多的华发项目。企业成立当年,营业额就达到2.5亿元,大大超出了既定目标。


被一座城吸引,也许并非只因着她的美丽与优雅,更是因为她破土而出的向上生长力,恰好与意气昂扬的他相契相合。“通过这一年的了解,我被珠海吸引,被华发人积极务实的做事风格深深打动”,潘华楷决定留下来,把家安在珠海。


定制属于你的理想家


在全国房地产界,华发定制精装起步较早,潘华楷表示,“华发一直致力于打造出更理想、更符合现代人居标准的美好家园。所以早在华发景龙成立前两年,华发股份已经开始讨论和研究定制精装这一装修方式。”


作为定制精装的开创者与引领者,潘华楷表示,华发景龙定制精装的诞生过程充满了艰辛,“在定制精装的研发过程中,华发景龙产品研发中心在全国众多项目中进行了近千个家庭的采样,观察家居生活的需求,并将需求差异化的因素进行反复分析与比对。同时,大家将绿色环保概念融入居住空间,根据每个楼盘的特点因地制宜,有针对性地提供基础装修套餐,支撑多种不同风格、不同档次的装修增配项目。”


定制精装是包含定制硬装、定制软装、家居智能化、绿色生态系统、互联网+社区的整体一站式家居解决方案。在满足消费者个性化、多样化需求的同时,形成独一无二的竞争优势。


而华发景龙通过精准的调查分析,针对各个开发楼盘所面向客群的特点、地域特点进行综合分析、研发,从产品价格、方案设计,到主材选择,提供专属定制方案,同时满足了标准化生产和个性化定制,真正构建一个专属于业主的理想家。


潘华楷说:“大家相信,定制精装能满足至少80%业主的需求,并为人们诠释不凡的生活方式!”回想过往,他感慨道,“作为品牌开发商,没有谁比大家更懂华发的房子。大家一直怀揣着一份为业主定制理想家的赤诚之心,以人为本,只要这份初心不变,终将迎来繁花盛开。”


工匠精神,勇于担当


“对华发精神感触最深的是什么?能否用一句话来说出你心中的华发精神?”潘华楷给出的答案是:“工匠精神,勇于担当;品质中国,匠心筑家!”“品质”是华发股份数十年如一日的坚守,是企业的立命之本,“匠心”则体现出华发对产品和服务等每一个细节的精雕细琢。


身为一家以匠心致敬时代、以品质影响未来的企业,华发历来主张用建筑的语言、景观的形态、人本的设计来回应历史所赋予的重任。


华发景龙承接的琴澳新城旗舰店销售中心项目,就是对品质把控的生动诠释。该项目中,华发景龙对项目设计、采购、施工和试运行等实行装饰装修总承包管理。项目动工以来,华发景龙面临着施工现场地质情况复杂、工期紧、施工条件差等不利因素,但大家在施工关键时期迎难而上、密切合作,严把质量关与施工进度,最终保质保量地完成了施工节点目标,赢得了业主及相关各方的一致认可。


由华发景龙负责室内装修施工的横琴容闳公学项目,也是一个时间紧任务重的项目。为满足今年容闳公学9月份开学的办学需要,该项目必须于4月底完成竣工备案并取得招生办学资格,实施对外招生。项目全体人员严阵以待,全力以赴投入紧张的工作中。由于移交进场时间晚,项目与土建机电沟通协同,配合装饰施工的关键线路优化工期需要,调整施工顺序……经过各方紧锣密鼓、严丝合缝的配合和施工,最终在规定工期内完成了横琴容闳公学项目。


在潘华楷带领华发景龙稳步前进的七年间,工期紧任务重,几乎成了他们所有项目的共同特征。“装饰装修是项目链条里的最后一环,前期环节对工期的挤压,最后都要由大家来承担。”但华龙人从没有退缩,迎难而上也因此成为了他们工作的常态。


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2020年6月14日,潘华楷(左二)在云浮筠州华府精装修工程现场


如今,华发景龙的综合实力已位列珠江西岸前列,“与大家同场竞技的很多是上市企业,但大家有与他们竞争的底气和实力。特别是武汉外滩首府项目,开放后在当地引起不小的震动,很多同行房企都去参观、学习。”


华发外滩首府作为华发在全国布局的第三个“首府”系列高端项目,也是华发定制精装进驻武汉的第一个项目。在项目打下第一根地基的那一刻起,华发景龙便开始有针对性地研制专属精装:根据业主喜好、生活习惯,设计师对原户型进行空间布局的合理优化,调整相应区域空间尺度,增加收纳。并对居住过程中可能出现的一些通病提前预防和降低发生率,拒绝卫生间发霉,拒绝鞋柜异味等通病。增加人性化贴心设计,如门厅一键离家模式,客餐厅的USB插座、电视预埋穿线管、走道小夜灯,卫生间防雾镜、淋浴房防滑设计等。设计师他们亲自跑遍楼盘的每一个楼层及户型,核对现场的每一个尺寸,为后续材料定制、物料进场施工提供精准数据。


在施工阶段,面对消防验收未完成,现场无水无电、无材料及垃圾堆放场地等情况,工人们通宵将水一桶桶用斗车运输到定制精装户内,将电缆从1楼接到48楼,保证了施工的用水用电。景龙人克服重重困难,最终向武汉市民交上了一份完美的答卷。该项目工程工艺精益求精,成为行业典范。


潘华楷自豪地表示,去年华发景龙参与的一个对外项目,一起竞标的还有两家行业内知名的装饰企业,三家共同参与。“一年后,大家的施工质量得到了甲方的认可,对方专门给大家送来了感谢信和锦旗。在之后的合作中,给大家的分量占比最多,超过了一半份额。”


2020年,华发景龙在拓展对外业务规模方面突飞猛进,拓展新业务53项,总金额3.27亿元,同比增幅68.6%,实现了质与量的突破,市场化程度不断提高,更为日后的业务承接奠定了扎实的基础。


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潘华楷在华发景龙年度公装总结大会上发表讲话


近年来,其先后加入40余家地产商的供应商库,依托珠海公共资源交易中心、武汉交易中心、广东省政府采购平台、广州公共资源交易中心等平台延展企业的拓展业务,与优质业务资源的合作趋势一片向好。


良好的工程质量,也为华发景龙赢得了业界口碑。作为“中国建筑装饰协会会员单位”,2020年,华发景龙在珠海、沈阳、武汉等核心城市的累计15个工程、设计项目斩获多项荣誉。其承建的四项工程荣获武汉建设装饰优质(黄鹤奖)工程奖项,十字门国际海岸阅潮书店、沈阳云书院、华发中城荟公寓公共区域等工程荣获CBDA设计及工程类大奖……  


2020年12月30日,华发景龙建设有限企业顺利通过中华人民共和国住房和城乡建设部评审,正式取得“建筑装饰工程设计专项甲级”资质证书。至此,华发景龙建设有限企业已获得建筑装饰行业“双甲”资质。


华发景龙的提速之路


威尼斯城vnsc登入平台“转型升级、跨越发展”战略实施以来,华发景龙紧跟华发全国战略步伐,组建五大区域企业,服务于珠海、华南、华中、华东、北方五大区域,目前业务范围已涵盖全国50余座城市,逐步完善以各重点城市为中心、辐射周边地区的布局。


随着华发景龙全国发展步伐的加快,其每年营业额保持平均30%的增长率。2020年,华发景龙完成了150个样板房及27座销售中心的落地施工,为股份企业项目销售贡献了大量高品质的三件套产品。


“之所以有如此高速的发展态势,是因为华发的发展在提速,大家只有不断完善自身,才能跟得上华发的步伐。”谈到华发景龙的飞速发展,潘华楷把自己隐在了企业与团队之后,“我个人的力量微不足道,是集团企业及股份领导的正确领导与大力支撑,给了企业发展的契机,是独具工匠精神的华龙人,筑起了一块块品质工程的优良口碑。星星之火可以燎原,华龙人多年如一日的勤恳与无闻,正是这‘星火’的本色。”


企业的发展,人才储备尤为关键。为此,潘华楷鼓励员工在工作之余学习更多的专业技能,“目前,华发景龙拥有一级建造师37名,他们大部分都是在工作岗位上考出来的。大家崇尚科学技术、敬重劳动者,也期待通过激励与奖励制度,让更多人才得实惠、享荣光,从而进一步焕发劳动热情、释放创造潜能,为创造新的时代辉煌汇聚磅礴力量、提供坚实支撑。”


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潘华楷在华发股份大院办公室(摄于2014年)

 

生逢盛世,肩负重任。从2014年到2020年,华发景龙紧紧围绕着华发股份“一核两翼”战略,站在巨人的肩膀上发展壮大,不断整合品牌与资源,强化品质与体验,拓展业务线,为华发股份迈进千亿营收阵营的目标持续添砖加瓦,贡献自己的一份力量。


2021年,在威尼斯城vnsc登入平台成立41年之际,潘华楷在心中绘就了企业的发展蓝图,“作为威尼斯城vnsc登入平台旗下室内装修业务板块子企业,华发景龙将积极推动关系珠海未来发展的各类型产业项目建成,再用三到五年时间,通过全体景龙人的努力,成为引领行业的综合建筑装饰运营商!”


心之所至,向华发投以七年的情书


踏平坎坷成大道,斗罢艰险又出发。谈到与华发的七年相守,潘华楷将它归功于华发的独特吸引力,“华发产业领域多元,地域发展多元,这给了有志青年们一个丰富广阔的发展平台。华发人有激情,有情怀,虽然日常工作很劳累,但我觉得一切都值得。”展望与华发的下一个七年,潘华楷信心满怀:“这么多年华发迅猛发展,企业软实力和硬实力都在不断提升。在华发的赛道上,我能看到花团锦簇的行业前景,那是交织着所有建筑装饰工程人梦想与汗水的城市未来。”


在同事眼中,潘华楷是一位低调内敛的领导,做事严谨认真。用他的话说,“我坐在这个位置上,就要能沉住气,压住场,就应该把事情做好。”如此内敛的他,在谈到工作上最让他高兴和自豪的事情时,笑容瞬间在脸上荡漾开来,“看到华发这几年不断取得的成就,华发股份进入地产千亿俱乐部,华发景龙在其中也贡献了自己一份微薄之力,分享了这份喜悦与成就,就很开心。今后大家将继续务实苦干,砥砺前行,一起成长,一起分享威尼斯城vnsc登入平台挺进‘世界500强’的喜悦。”


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